La maison à haute efficacité énergétique 40plus de la KfW dans la pratique

« Au départ, nous avions envisagé d'acheter une vieille maison et de la rénover pour la rendre plus économe en énergie. Mais comme nous craignions que les coûts de modernisation explosent, nous avons finalement opté pour une nouvelle construction », explique Ina John. Ce devait être une maison préfabriquée. Une durée de construction courte, des coûts prévisibles, toutes les prestations fournies par un seul et même prestataire et, surtout, l'excellente qualité énergétique inhérente au type de construction furent des arguments décisifs. Après une brève phase d'orientation, leur choix s'est porté sur le constructeur de maisons préfabriquées Kampa. « C'est l'ensemble des possibilités architecturales, des innovations techniques, du choix de matériaux de construction durables et des concepts énergétiques clairement développés qui nous a le plus convaincu », explique Frank John. Compte tenu de la qualité de l'équipement standard, le rapport qualité-prix était également très intéressant.

En proposant exclusivement des maisons conformes à la norme KfW 40plus, le constructeur de maisons préfabriquées répondait parfaitement aux souhaits des maîtres d'ouvrage qui aspiraient à une construction durable. Grâce à l'installation photovoltaïque sur le toit, ces maisons produisent plus d'énergie qu'elles n'en consomment pour leur fonctionnement et celui de leurs occupants sur l'ensemble de l'année. Leur besoin en énergie primaire est inférieur de 60 % à la valeur maximale actuellement prescrite par la loi sur l'énergie dans les bâtiments (GEG) pour les nouvelles constructions. La maison de la famille John atteint ces excellentes valeurs grâce à l'enveloppe du bâtiment extrêmement bien isolée avec des fenêtres passives à triple vitrage et la porte d'entrée Hörmann ThermoSafe en aluminium à très haute isolation thermique.

Cette porte combine d'excellentes valeurs d'isolation thermique avec une haute résistance à l'effraction et un design moderne. Avec son vantail de 73 mm d'épaisseur rempli de mousse rigide PU, la porte d'entrée ThermoSafe atteint un coefficient de transmission thermique (valeur UD) de seulement 0,87 W/(m2·k) et convient donc également aux maisons à énergie positive et à basse consommation. Par ailleurs, l'équipement de sécurité CR3 de série avec serrure à 5 points garantit un haut niveau de sécurité. Il empêche les cambrioleurs équipés d'outils courants tels que tournevis, pinces, cales et pied-de-biche de forcer la porte en moins de cinq minutes. « Cet équipement n'était disponible que chez Hörmann. Il procure un sentiment de sécurité dans notre maison », explique Ina John. De plus, Hörmann est, selon ses propres déclarations, le seul fabricant sur le marché à offrir à ses clients une garantie de sécurité de 10 ans : si une effraction par la porte d'entrée survient dans les dix ans, Hörmann remplace la porte d'entrée ou verse 3'000 chf.

Sur le toit sud de la maison de la famille John, des modules photovoltaïques produisent de l'électricité pour alimenter la pompe à chaleur air/eau, le système de ventilation central avec récupération de chaleur, ainsi que l'éclairage et tous les appareils ménagers. Un système intelligent de gestion de l'énergie permet de stocker l'électricité solaire excédentaire produite les jours ensoleillés dans une batterie lithium-ion située dans le local technique avant de la réinjecter dans le réseau du fournisseur d'énergie contre une rémunération fixée par l'État. La famille ne puise dans ce réseau que lorsque le soleil est absent pendant une longue période.

En observant cette construction moderne depuis l'extérieur, on remarque immédiatement ses couleurs et ses formes sobres et discrètes. La façade, les avant-toits, les fenêtres et les portes sont entièrement gris et blancs.

Les lignes épurées et le design moderne de la porte d'entrée en aluminium blanc avec ferrures invisibles rappellent le style Bauhaus. En réalité, le couple aurait volontiers opté pour une architecture cubique typique du Bauhaus, si le plan d'urbanisme l'avait permis. C'est pourquoi une attention particulière a été accordée aux détails : grâce aux paumelles dissimulées et donc invisibles, l'intérieur de la porte d'entrée Hörmann est encore plus prestigieux et moderne.

La poignée à tige presque continue souligne également le design moderne de la porte. La partie latérale vitrée laisse entrer la lumière du jour dans le couloir tout en offrant une vue sur l'extérieur.

Le concept architectural se prolonge à l'intérieur de la maison : de grands carreaux de sol gris béton dans le couloir, la cuisine et les salles de bains alternent avec les surfaces naturellement chaudes d'un parquet en chêne huilé dans les espaces d'habitation. Les murs sont lisses et blancs, tout comme la plupart des meubles. « Nous avons ainsi obtenu un maximum de calme et de linéarité », explique Frank John.

Le style moderne de l'habitation est particulièrement mis en valeur par les portes de chambre blanches Hörmann. Ces portes sont également équipées de paumelles dissimulées, permettant ainsi une transition presque affleurante entre le vantail et le cadre. Les portes de chambre en bois sont ainsi particulièrement élégantes et haut de gamme. « L'esthétique de ces portes m'a séduite dès que je les ai vues pour la première fois dans une exposition Hörmann », se souvient Ina John. « À l'époque, j'ai dit à mon mari : « Si jamais nous construisons une maison, je voudrais ces portes intérieures. »

Ce souhait s'est réalisé avec la nouvelle construction. Outre leur design, les portes de chambre séduisent au quotidien par leur surface Duradecor particulièrement robuste et leur protection spéciale des arêtes, appelée « arête 4Protect ». Les portes sont ainsi particulièrement résistantes, faciles à nettoyer et supportent à long terme les chocs avec l'aspirateur ou les caisses de boissons. Outre les portes de chambre « classiques », la famille John a également opté pour une solution spéciale dans la cuisine : pratique et chic, mais surtout peu encombrante, une porte coulissante intégrée dans le mur a été installée entre la cuisine et le cellier. Elle ne nécessite aucun espace sur les murs extérieurs, qui peuvent ainsi être utilisés comme surface de rangement.

Avec environ 140 mètres carrés, la nouvelle construction offre suffisamment d'espace sur deux étages pour vivre, se consacrer à ses loisirs et travailler. Ina John, qui exerce à temps partiel comme esthéticienne indépendante, a aménagé une salle de soins au rez-de-chaussée et un bureau à l'étage. Son mari Frank s'adonne à son hobby dans la salle de musique. Parfois, ils regrettent de ne pas avoir prévu de cave lors de la construction de la maison, notamment pour pouvoir conserver plus longtemps les aliments dans un endroit frais. Mais « il y a encore le projet de la cabane de jardin et du carport que nous espérons pouvoir réaliser bientôt ». Dans l'ensemble, les deux propriétaires sont entièrement satisfaits du déroulement des travaux et du résultat final.